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無形資産的初始計量  

       無形資産通常是按實際成本計量,即以取得無形資産并使之達到預定用途而發生的全部支出,平台作爲無形資産的成本。對于不同來源取得的無形資産,其初始成本構成也不盡相同。

 一、外購無形資産

    外購無形資産的成本,包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資産達到預定用途所發生的其他支出。其中,直接歸屬于使該項資産達到預定用途所發生的其他支出,是指使無形資産達到預定用途所發生的專業服務費用、測試無形資産是否能夠正常發揮作用的費用等。

    如果購入的無形資産超過正常信用條件延期支付價款,實質上具有融資性質的,應按所取得無形資産購買價款的現值計量其成本,現值與應付價款之間的差額作爲未确認的融資費用,在付款期間内按照實際利率法确認爲利息費用。

二、土地使用權的處理

    企業取得的土地使用權,通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費确認爲無形資産。土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合并計算其成本,而仍作爲無形資産進行核算,土地使用權與地上建築物分别進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外:

    (1)房地産開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本中。

    (2)企業外購的房屋建築物,實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值,則應當對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值)在土地和地上建築物之間進行分配;如果确實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,應當全部作爲固定資産,按照固定資産确認和計量的規定進行處理。

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